|
№
|
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:
|
|
1.
|
Копия паспорта Заемщика/Созаемщик (все страницы).
|
|
2.
|
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика.
|
|
3.
|
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика/Созаемщика.
|
|
4.
|
- Справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации Заемщика/Созаемщика (оригинал).
- Копия лицевого счета из ЖЭУ.
|
|
5.
|
- Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщика.
|
|
6.
|
- Копия военного билета Заемщика/Созаемщик – для лиц мужского пола.
|
|
|
Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика
|
|
7.
|
- Копия свидетельства о браке, и нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на ипотеку квартиры в случае если один из супругов не будет собственником квартиры;
- Если Заемщика/Созаемщик не состоит в браке необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруга (супруги)
|
|
8.
|
- Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста - копия паспорта (первая страница + прописка)
|
|
9.
|
- Копия свидетельства о расторжении брака, и нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруга (супруги)
|
|
10.
|
- Копия свидетельства о смерти, детей, супругов.
|
|
|
Документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика:
|
|
11.
|
- Копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика или копия действующей справки медкомиссии;
|
|
|
в случае невозможности предоставления вышеуказанных документов:
- справка из психоневрологического и наркологического диспансера Заемщика/Созаемщика (оригинал).
|
|
|
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика;
|
|
12.
|
- Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем.
|
|
13.
|
- Справка с места работы о размере дохода за истекший 2005 г. (по форме 2-НДФЛ, действующей на момент заключения сделки) (заполняется бухгалтерией работодателя);
- Справка с места работы о размере дохода за истекшие календарные месяцы текущего (2006г.) календарного года (по форме представленной ОАО АКБ «БАШКОМСНАББАНК») (заполняется бухгалтерией работодателя) (оригинал);
- Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии);
- Копия трудового контракта (при наличии), заверенная Работодателем на всех страницах
|
|
14.
|
При наличии дополнительных доходов от других организаций:
- трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме 2-НДФЛ, действующей на момент заключения сделки).
|
|
Документы, подтверждающие исполнение обязательств Заемщика/Созаемщика:
|
|
15.
|
- Копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг, исполнение каких-либо других обязательств Заемщика/Созаемщика на момент предоставления документов в Банк.
|
|
16.
|
Копии договоров (кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов учета и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств - предоставляются при наличии.
|
|
|
|
|
|
Предприниматели без образования юридического лица дополнительно представляют:
|
|
17.
|
- Свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица, ксерокопия паспорта (все страницы), свидетельство о постановке на налоговый учет.
|
|
|
- Краткая информация о деятельности предпринимателя: сфера бизнеса, отраслевая принадлежность, деловая репутация, особенности бизнеса, специализация, краткосрочные и долгосрочные планы, перспективы развития.
|
|
- Декларация о доходах за два последние года с отметкой налоговых органов при обычном режиме налогообложения.
Для предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения и налогообложение в виде единого налога на вмененный доход – налоговую декларацию, книгу учета доходов и расходов за последний завершенный финансовый и текущий год.
|
|
- При наличие зарегистрированных у индивидуального предпринимателя работников: «Декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам» за последний завершенный финансовый и текущей год с отметкой налоговых органов.
- Трудовой контракт или договор с работником.
|
|
- Сведения о доходах и расходах, подтвержденные данными Книги учета доходов и расходов за последний завершенный финансовый и текущий годы.
|
|
- Сведения о наличии (отсутствии) задолженности перед бюджетом всех уровней, подтвержденные налоговыми органами.
|
|
- Справки из всех обслуживающих банков (по расчетным счетам, открытым в других банках) о наличии (отсутствии) картотеки неоплаченных расчетных документов, сведения об оборотах по этим счетам за последний завершенный финансовый и текущий годы.
|
|
- Сведения об имеющейся задолженности по кредитам в других банках, с указанием суммы, процентной ставки, срока погашения.
|
|
- Копии договоров аренды хозяйственных помещений (если срок аренды свыше года – необходима государственная регистрация договора).
|
|
- При осуществлении деятельности на собственных площадях – документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости.
|
|
Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.
|
|
|
|
Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения *
(по приобретаемому на кредитные (заёмные) средства и передаваемому в ипотеку (залог) Жилому помещению):
|
|
1.
|
Копии паспортов продавцов Жилого помещения (все страницы)
|
|
2.
|
Документы, подтверждающие здоровье продавцов Жилого помещения, для граждан пенсионного возраста.
|
|
|
- копия водительского удостоверения продавца или копия действующей справки медкомиссии
|
|
|
в случае невозможности предоставления вышеуказанного документа:
- заключение КЭК продавца квартиры (оригинал)
|
|
3.
|
Копия правоустанавливающих документов на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и т.д.);
|
|
4.
|
Справка на отчуждение (форма № 11А)
|
|
5.
|
Копия тех паспорта на квартиру;
|
|
6.
|
Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком;
|
|
7.
|
Справка о регистрации (или выписка из домовой книги) (оригинал) – срок действия 30 дней;
|
|
8.
|
Характеристика жилого помещения (копия финансово-лицевого счета) (оригинал);
|
|
9.
|
Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствии задолженности (оригинал)
|
|
10.
|
Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры в случае если собственность не является совместной либо долевой собственностью супругов.
|
|
11.
|
Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) (копия).
|
|
12.
|
Если год постройки жилого дом старше 1961 года или процент износа выше 45%, то предоставить:
- справку из глав. архитектуры о том, что жилой дом не подлежит сносу;
- справка из ЖЭУ о наличие капитального ремонта.
|
|
В случае, если в семье заемщика (созаемщика, продавца) квартиры есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые будут являться собственниками квартиры или есть такие на момент продажи в собственниках квартиры.
|
|
13.
|
Нотариально удостоверенная копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения.
|
|
14.
|
Нотариально удостоверенная копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения.
|
|
15.
|
Копии документов, предоставленных заемщиком (продавцом) в органы опеки и попечительства для получения вышеуказанных разрешений (на ипотеку, отчуждение).
|
