rb

Программа "Военная ипотека"

Преимущества

ОАО АКБ «Башкомснаббанк» предлагает программу по ипотечному кредитованию военнослужащих-участников накопительно- ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, разработанную ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» совместно с Министерством обороны РФ.

Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» утвердил создание нового подхода к решению жилищного вопроса военнослужащих – использование ипотечного кредитования. Все военнослужащие, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет.

Решение жилищного вопроса военнослужащего происходит за счет долгосрочного накопления с инвестированием или за счет приобретения жилья в кредит. Военнослужащий имеет право приобрести себе жилье за счет средств ипотечного кредита уже через три года после того, как он стал участником НИС.

Дополнительные возможности

Программа «Военная ипотека» позволяет военнослужащему приобрести жилье практически без привлечения собственных средств. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита происходит за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего. При этом военнослужащий может использовать собственные накопления для увеличения размера первоначального взноса, чтобы приобрести жилье большей стоимости.

Размер кредита по программе «Военная ипотека» не зависит от величины доходов военнослужащего, благодаря специальной схеме возврата кредита за счет накопительных взносов. Это позволяет военнослужащему получить кредит на значительно большую сумму, чем по стандартной ипотечной программе Агентства.

Основные условия

Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом по программе «Военная ипотека» – складывается из двух частей:

I часть составляет 2% и фиксируется на весь срок погашения кредита.

II часть ежегодно индексируется. Она приравнивается к ставке рефинансирования Центрального банка РФ на 1 декабря предшествующего года.

На 2012 год процентная ставка установлена в размере от 10,25% годовых до 11,25% годовых, в зависимости от возраста военнослужащего. Величина процентной ставки не зависит от суммы Ипотечного кредита, срока его погашения, размера первоначального взноса за жилье и наличия личного страхования. Минимальный срок кредитования - от 3 лет.

Максимальный срок погашения кредита ограничен наступлением 45-летнего возраста участника НИС, а также не может превышать срок, на который военнослужащему будет предоставлен целевой жилищный займ (ЦЖЗ) (согласно Свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ).

Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет - предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1 ранга.

  • Максимальная сумма кредита 2 200 000 рублей. Для каждого заемщика предельная величина Ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений об общей сумме взносов на жилищное обеспечение, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Сумма Ипотечного кредита рассчитывается с учетом индексации взносов будущих лет с учетом прогнозного значения уровня инфляции по данным Минэкономразвития России. Помимо этого учитывается размер процентной ставки по Ипотечному кредиту и величина первоначального взноса по ипотеке. Минимальная сумма кредита – не установлена.
  • Первоначальный взнос -не менее 10 % от стоимости жилого помещения. В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого Заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», а также собственные средства Заемщика.
  • Страховое обеспечение*: личное страхование заемщика по желанию заемщика; имущественное страхование приобретаемого жилого помещения.
  • Залог (ипотека) приобретаемой квартиры, удовлетворяющей требованиям Банка.
  • Возможно досрочное погашение. Минимальная сумма досрочного погашения и мораторий на досрочное погашение не устанавливаются.
* При осуществлении страхования первым выгодоприобретателем будет являться Банк в части остатка задолженности страхователя (застрахованного лица) перед Банком по кредитному договору. Договор личного страхования заключается на срок не менее одного года с последующей пролонгацией в течение всего срока кредита с возможностью ежегодного заключения договоров личного страхования с любыми страховыми организациями.

Документы